L’immobilier, bien sur, est un placement très important pour les français. Il faut
distinguer deux types d’immobilier :
L’immobilier d’usage est celui que vous utilisez : votre résidence principale,
votre, ou vos, résidences secondaires.
L’immobilier de rapport qui va dégager des revenus : revenus fonciers, revenus
de location. Cet immobilier vous pouvez le détenir en direct ou le détenir via
des organismes spécialisés, via des structures ou des montages particuliers.
Il existe aujourd’hui des produits qui vous sont proposés systématiquement en
défiscalisation.
La défiscalisation ne doit pas être l’élément moteur du choix d’un patrimoine
immobilier. Les lois MALRAUX – PINEL – CELLIER s’apparentent davantage à
l’approche produit qu’à l’approche globale. Le montant de vos impôts vaut il la
peine de cette défiscalisation. Par contre, l’aspect liquidité, en cas de revente
dépend des retenues fiscales, que vous devrez déduire de votre revenu.
L’immobilier CELLIER , il faut le savoir, dépend du choix du quartier qui se
développera plus ou moins . Ce ne sera peut être pas idéal à la revente qui
pourra rencontrer beaucoup de difficultés et de concurrence.
Même chose, d’ailleurs, dans l’immobilier disons FOLKLORIQUE :
-Placement résidence étudiants à l’endroit où il n’y a pas d’étudiants.
-Placement dans des parts de maison de retraite ou d’EPAD, qui vont être plus
ou moins bien gérées, certaines le sont, mais tout dépend de la qualité du
gestionnaire.

Donc, tout cela nécessite effectivement de la réflexion et nous réfléchirons
ensemble à l’ACADEMIE DU PATRIMOINE, pour, surtout, ne pas prendre de
décision hâtive.