Février 2023 : une hausse des taux généralement constatée

Malgré une stabilité constatée de certains barèmes par rapport au mois de janvier, la hausse des taux proposés aux emprunteurs se poursuit en février. Ces augmentations sont plus importantes pour les conditions d’emprunts généralement constatées.

Avec les taux annoncés ce mois-ci, un emprunteur contractant un prêt d’un montant de 150 000 € sur 20 ans à 2,84% verra sa mensualité s’élever à 820 € pour un coût total de financement de 46 784 €. Cela correspond à 0,25% de plus que le mois de janvier, soit une hausse de 4 437 € pour un prêt de la même durée et du même montant.

Évolution des taux

Les taux immobiliers moyens de février 2023 en hausse nette

Les conditions de taux généralement constatées sont davantage en hausse dans une tranche allant de +0,18% à +0,31%. Les ménages bénéficient donc de conditions d’emprunt moins avantageuses qu’au mois de janvier. La plus petite augmentation est notée sur les prêts contractés sur 10 ans, avec une augmentation de 0,18%. Les financements sur 7 ans connaissent une augmentation de 0,20%. Pour les emprunts de 12 et 15 ans, une augmentation de 0,24% est constatée et la hausse la plus significative s’observe sur les prêts de 25 ans avec une augmentation de 0,31%.

Les meilleurs taux immobiliers de février 2023 en faible hausse

Les meilleurs taux obtenus ce mois-ci restent identiques au mois précédent pour les durées les plus longues (sur 20 et 25 ans). Pour les autres durées de prêt, une augmentation est observée entre 0,04% et 0,17%. Les prêts contractés sur 15 ans sont les moins impactés avec une augmentation de 0,04%. Pour les financements sur 7 ans, cette hausse est de 0,06%. Pour les financements sur 12 ans, une hausse de 0,07% est observée. La hausse la plus significative concerne les prêts octroyés sur 10 ans avec une variation de +0,18%.

Profil des emprunteurs ayant réalisé leur projet en janvier 2023

L’usage du bien financé en janvier 2023

L’emprunteur type du mois de janvier 2023

À propos de la Centrale de Financement

Fondée en 2013, La Centrale de Financement est l’un des leaders français du courtage en prêt immobilier – financement, regroupement de crédits et assurance emprunteur. Son ambition est de faciliter l’accès au prêt immobilier au plus grand nombre, en proposant des offres de prêts immobiliers et d’assurances emprunteurs aux conditions financières les plus avantageuses, et en garantissant une relation personnalisée et durable à ses clients, autour de quatre engagements : exigence, expertise, déontologie, et accompagnement. La Centrale de Financement, filiale du groupe APRIL depuis 2018, s’appuie sur un réseau de plus de 180 agences et 1000 collaborateurs répartis sur tout le territoire national, et a noué des partenariats avec la quasi-totalité des grands acteurs banque-assurance du marché. Elle a négocié, en 2022, un volume de crédit de 4,5 milliards d’euros.